メロディーハイム山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山二丁目

  • / 長尾駅 徒歩32分

  • 2000年築 / 9階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
1,880万円
24.8万円/㎡
相場
2,333万円
30.8万円/㎡
1,496
2,054
2,612
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,612万円
27.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
 
最終更新日: 2025年7月29日
メロディーハイム山田池公園
1,880万円(24.8万円/㎡)/ 3階 / 75.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(24.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/211,880万円24.8万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2025/06/021,930万円25.5万円3階 75.72㎡ 3LDK北西
2025/03/211,690万円22.3万円2階 75.72㎡ 3LDK西
2025/02/071,780万円23.5万円2階 75.72㎡ 3LDK西
2024/12/281,999万円26.3万円2階 76.02㎡ 3LDK
2024/12/091,980万円26.1万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/11/242,080万円27.5万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/10/031,800万円23.7万円5階 76.02㎡ 3LDK
2024/10/012,050万円27.1万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/09/172,080万円27.5万円3階 75.72㎡ 2SLDK西
2024/08/301,680万円22.1万円5階 76.02㎡ 3LDK
2024/08/061,580万円20.8万円2階 76.02㎡ 3LDK
2024/07/242,180万円28.8万円3階 75.72㎡ 2SLDK西
2024/06/182,180万円28.8万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/03/251,998万円26.4万円2階 75.72㎡ 2LDK西
2023/11/291,498万円22.2万円7階 67.58㎡ 3LDK
2023/11/061,598万円23.6万円7階 67.58㎡ 3LDK
2023/09/152,320万円30.6万円2階 75.72㎡ 2LDK西
2023/08/311,648万円24.4万円7階 67.58㎡ 3LDK
2023/08/251,698万円25.1万円7階 67.58㎡ 3LDK
2023/06/041,798万円26.6万円7階 67.58㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(24.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
メロディーハイム山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅32分 1,880万円24.8万円75.723LDK3階 / 9階建 西200073RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.083LDK12階 / 15階建 南東2001118RC
2025/06/15リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,590万円29.6万円87.434LDK4階 / 15階建 南東2000118RC
2025/06/04リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,980万円26.4万円75.083LDK12階 / 15階建 南東200087RC
2025/06/18リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅15分 1,980万円28.3万円70.063LDK5階 / 15階建 2000118RC
2025/03/21リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 1,980万円30.3万円65.333LDK2階 / 15階建 200354SRC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.633LDK4階 / 8階建 -199569RC
2025/07/25アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅13分 2,180万円28.7万円76.053LDK1階 / 6階建 199577RC
2025/04/04ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,849万円29.1万円63.633LDK2階 / 5階建 199547RC
2024/09/18セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,900万円27.3万円69.522LDK+S3階 / 7階建 南東200088RC
2025/07/29アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,480万円22.0万円67.283LDK7階 / 7階建 199590RC
2024/02/29ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,180万円30.9万円70.583LDK2階 / 7階建 南西199958RC
2025/04/03レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 1,680万円24.8万円67.83LDK1階 / 10階建 199792RC
2024/10/18メロディーハイム牧野公園弐番館
枚方市牧野阪三丁目
牧野駅7分 2,380万円26.8万円88.744LDK1階 / 5階建 南西199641RC
2025/01/27藤和ライブタウン枚方公園
枚方市枚方元町
枚方公園駅2分 2,480万円30.1万円82.364LDK4階 / 7階建 西1996113RC
2025/03/21枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 1,750万円26.6万円65.753LDK4階 / 9階建 199624RC
2025/02/21チサンマンション枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅6分 2,200万円30.9万円71.114LDK6階 / 10階建 199896RC
2024/12/02ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅12分 1,680万円23.9万円70.393LDK2階 / 6階建 200282RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、枚方市では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(24.8万円)は枚方市の平均と比較して29.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイム山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山二丁目
交通長尾駅徒歩32分
築年月2000年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権